5 этаж, парковка, отопление с балансированным дымоходом

5 этаж, парковка, отопление с балансированным дымоходом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Monroe 3100. Entre Avenida ricardo balbÍn y CapitÁn general ramÓn freire

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 652, включая возвращаемый залог US$ 415.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 415: на 19% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 511, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке.
Цена снижена с AR$740 000 до AR$650 000 51 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 5-м этаже в Коглане: отдельная кухня и полноценная ванная с душевой перегородкой. В гостиной установлена отопительная система с балансированным дымоходом Emegé, также есть подключение под стиральную машину. Парковка включена, но место небольшое и с ограниченной маневренностью (подходит для мотоцикла или велосипеда).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира площадью около 37 м² с функциональной планировкой и базовым набором удобств для повседневной жизни, на высоком этаже.

Около 37 м² общей площади (37 м² покрытой).
Гостиная/столовая с хорошей естественной освещенностью и Emegé balanced-flue heater; спальня с гардеробом.
Отдельная кухня с газовой плитой и подключением для стиральной машины.
Полноценная ванная с душевой перегородкой.
Включено небольшое парковочное место с ограниченной маневренностью.

Минусы

Парковка компактная, а центрального кондиционирования по фото не видно.

Парковочное место небольшое и с ограниченной маневренностью (лучше для мотоцикла или велосипеда).
Кондиционеры не видны на фотографиях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Окт 2026

68 объявлений · медиана US$ 543 аренды · диапазон US$ 479-US$ 709

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 978-US$ 1 620 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Jazz Café 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 479-US$ 709/месяц · 68 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Гарантия/кауцион US$ 822
Всего при подписании US$ 1 652

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.