Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 353, включая возвращаемый залог US$ 451 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 490 · +US$ 39/мес Кондиционер

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · +US$ 29/мес Кондиционер Ваш кандидат: #28

Студия · Núñez US$ 451

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с боковой ориентацией, длинным балконом и интегрированной кухней с барной стойкой. Есть кондиционер холод/тепло и шторы Hunter Douglas с blackout. В доме (10 лет) предусмотрены две общие террасы, гриль и джакузи.

Ключевые детали

Это студия с планировкой на фасад и оборудованием, подходящим как для проживания, так и для профессионального использования, с удобствами в здании.

Основное помещение 5 x 4 м и длинный балкон 4 x 1 м
Интегрированная кухня с барной стойкой; тумбы снизу и навесные шкафы; 4-конфорочная плита и электрическая духовка
Кондиционер холод/тепло и шторы Hunter Douglas с blackout
Полная ванная с предзоной и стеклянной перегородкой blindex
Молодой дом: две общие террасы, гриль и джакузи

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 626 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Vereda Adentro 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Estación Núñez 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Cuadra 26 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Lo de Cristian 13 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Campo Salles Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 451
Всего при подписании US$ 1 353

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.