Квартира с двумя спальнями в Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Mataderos · Av. Gral Paz 13100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 557: на 5% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 588, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 84 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Mataderos US$ 557 Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Mataderos US$ 492 · −US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #23 Departamento en Alquiler en Mataderos, Capital Federal US$ 557

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной в Mataderos. Кухня в форме буквы L с газовой плитой, вытяжкой и двумя раковинами, со столешницей, шкафами и навесными модулями, а также отдельным местом под постирочную и хранение. В гостиной-столовой большие окна и открытый вид на город; есть кондиционер холод/тепло. В спальнях установлены окна, в первой предусмотрен вентилятор на потолке и большой шкаф, во второй также шкаф и окно; есть полностью оборудованная ванная с естественной вентиляцией. Треб

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 3 мин пешком
Charlotte Кафе 8 мин пешком
La Fuccinalta Ресторан 8 мин пешком
Romy Аптека 10 мин пешком
Plaza Justo Suárez Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 510-US$ 703/месяц · 79 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 761
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Меблировка: ≈ US$ 1 559 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.