3 комнаты в Кабаллито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 435, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 188 сборов здания: US$ 772 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 325, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 584: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная квартира в Парке Ривадавия US$ 552 · −US$ 31/мес Тихая улица

4-й этаж внутри с кондиционером US$ 617 · +US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

3 Ambientes - Contrafrente/lateral - Reciclado - Muy Luminoso - En Torre US$ 584

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в башне, с ориентацией во двор/вбок и очень светлая. Есть открытая кухня, две спальни с гардеробами и полноценная ванная. В здании есть лифт и установлен новый водонагреватель, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, две спальни с гардеробами, открытую кухню с местом под стиральную машину и полноценную ванную, соединенные коридором.

Гостиная-столовая 5 x 3 м и коридор 3 x 1 м
Главная спальня 3 x 2,8 м с гардеробом и сплит-кондиционером
Открытая кухня 3 x 2 м с местом под стиральную машину
Полноценная ванная 1,6 x 1,4 м с тумбой
Лифт в здании и 0 парковочных мест

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

508 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 737 · диапазон US$ 1 450-US$ 2 259 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 1 мин пешком
I Am Barista 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kainos 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 5 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 188 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 971/месяц · 508 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 863
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 306
Расчётный итог в месяц US$ 1 169

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Гарантия/кауцион US$ 1 157
Всего при подписании US$ 2 325

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.