Квартира 2 комнаты с крытой парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Margarita Weild 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 308 плюс US$ 69 коммунальных: US$ 377 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 618: первый месяц плюс залог US$ 309, который вам вернут.
Просят US$ 308: на 15% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 590 объявлений).
Для вашего профиля это #29 из 370 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 321 · +US$ 13/мес

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 361 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29 Departamento en Alquiler C/ Cochera en Lanús Este US$ 308

Смотреть все 370 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 370 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Lanús Este с 2 комнатами: 1 спальня и 1 полноценная ванная. Есть крытая парковка и балкон, общая площадь 48 м². Указанная аренда — AR$490.000 в месяц, расходы по зданию — AR$105.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана функциональная квартира 48 м² с крытой парковкой и балконом в районе с высоким спросом на парковочные места.

Планировка 2 комнаты: 1 спальня и 1 ванная.
1 крытое парковочное место включено.
Балкон с открытым видом на город.
Общая площадь: 48 м².
Аренда: AR$490.000; расходы по зданию: AR$105.000.

Удобства

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Le France Супермаркет 4 мин пешком
Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 4 мин пешком
Morales Аптека 5 мин пешком
Estación Lanús Автобус 6 мин пешком
Plaza General Arias Парк 7 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 7 мин пешком
La Diva Кафе 7 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 309/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 309
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 446
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 610

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 309
Залоговый депозит US$ 309
Всего при подписании US$ 618

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.