2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Alvarez Thomas Al 900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 47% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 721 плюс US$ 210 сборов здания: US$ 931 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442, включая возвращаемый залог US$ 721.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 721: на 47% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 490, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 557 · −US$ 163/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Chacarita US$ 557 · −US$ 162/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Alquiler 2 Ambientes C/ Cochera Muy Luminoso - Piscina - Solarium - Parrilla - Laundry US$ 721

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с балконом, выходящим на фасад, и ориентацией на восток (очень светлая). Открытая кухня с барной стойкой и полноценная ванная комната. В здании есть бассейн, солярий, гриль-зона и прачечная; аренда включает 1 крытое фиксированное парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 3-м этаже с балконом на фасад и удобствами в здании, а также с крытой фиксированной парковкой.

Общая площадь 50 м²: 45 м² крытых и 5 м² полуоткрытых (балкон).
Открытая кухня, объединенная с гостиной/столовой, с барной стойкой; мраморные столешницы и керамогранитные полы.
Спальня с большим шкафом с зеркальными дверцами и полноценная ванная.
Кондиционирование: предусмотрена подготовка и установлен 1 кондиционер.
Удобства здания: бассейн, солярий, гриль, прачечная; лифт и 1 крытое фиксированное парковочное место.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 599 аренды · диапазон US$ 458-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 941-US$ 1 702 · US$ 66 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Álvarez Thomas y Céspedes Автобус 1 мин пешком
Le Blé Кафе 1 мин пешком
Clandestino Ресторан 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
Plazoleta Colonia Esperanza Площадь 7 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 9 мин пешком
Federico Lacroze Метро 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком
Zabala Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 210 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 800/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 210
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 025
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 1 188

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Меблировка: ≈ US$ 974 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.