Трёхкомнатная квартира в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 400, включая возвращаемый залог US$ 2 800 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 800: на 8% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 600, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, паркинг и кладовая US$ 2 200 · −US$ 600/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

2 спальни · Puerto Madero US$ 2 800

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 ambientes в Puerto Madero с частным лифтовым холлом и отдельным входом для обслуживающего персонала. На верхнем этаже: 2 спальни с собственными ванными комнатами, гардеробные, отдельная кухня, зона для стирки, большая гостиная-столовая, гостевой туалет, балкон, а также место под офис или письменный стол. В каждом помещении установлены кондиционеры холод/тепло; полы деревянные. Есть (закреплённое) парковочное место. В здании предусмотрены фитнес-зал, массажный салон, игровая зона для д

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 100-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 901 · диапазон US$ 3 233-US$ 5 611 · US$ 477 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Carletto 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Espresso House 8 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 10 мин пешком
Correo Central Метро E 13 мин пешком
Moreno Метробус C 13 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 305 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 100-US$ 3 800/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Расчётные сборы здания US$ 305
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 3 214
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 424

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 800
Всего при подписании US$ 8 400

Меблировка: ≈ US$ 1 690 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.