Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Av Callao Al 700, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 71 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 430 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 091: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 8% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 130 объявлений).
Для вашего профиля это #82 из 87 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 54 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 71 мин/день: около 36 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −71 мин/день · +US$ 33/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 331 · −64 мин/день · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #82 Departamento De 2 Ambientes En Alquiler US$ 364

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 364, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 600. Залоговый депозит: US$ 364. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

529 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 980–US$ 1 632 · US$ 642 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Callao (D) Метро 2 мин пешком
Callao Супермаркет 2 мин пешком
Salvador Аптека 2 мин пешком
Tostado Ресторан 2 мин пешком
King Dojo Спортзал 2 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 529 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 502
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 363
Всего при подписании US$ 1 091

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.