Длинный балкон, двойная парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza 1822

Вердикт по объявлению

на 13% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 086 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 1 212 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 323, включая возвращаемый залог US$ 1 086.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 086: на 13% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 958, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 59 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с 3 комнатами, выходящая во двор (contrafrente) и с длинным балконом. Есть отдельная кухня, прачечная, рабочее место/кабинет и две спальни со встроенными шкафами. Также предусмотрены гостевой туалет, полноценная ванная с ванной, патио и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню, прачечную, рабочее место/кабинет и две спальни. В квартире есть длинный балкон и патио, а также отопление и лифт.

Длинный балкон и патио
Отдельная кухня и прачечная
Две спальни со шкафами и рабочее место/кабинет
Гостевой туалет и полноценная ванная с ванной
Двойное парковочное место и лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Окт 2026

208 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 895-US$ 1 597

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 365 · диапазон US$ 1 724-US$ 3 626 · US$ 691 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Amina 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 4 мин пешком
Estación Núñez 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pani 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Lo de Cristian 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 1 086/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 895-US$ 1 597/месяц · 208 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 086
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 287
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 177
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 387
Расчётный итог в месяц US$ 1 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 086
Залоговый депозит US$ 1 086
Гарантия/кауцион US$ 2 151
Всего при подписании US$ 4 323

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.