8 этаж с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800

Вердикт по объявлению

на 37% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 836 плюс US$ 243 сборов здания: US$ 1 079 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 327, включая возвращаемый залог US$ 836. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 836: на 37% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 611, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается в аренду в Сан-Николас, на 8 этаже здания из 9 этажей. В квартире есть кондиционер во всех помещениях и центральное отопление радиаторами. Планировка включает гостиную, кухню-столовую, две спальни, ванную комнату с ванной и гостевой санузел, все комнаты выходят на фасад и есть балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, все помещения выходят на улицу и получают дневной свет. В здании есть лифт, а объект описан как находящийся в отличном состоянии и готовый к заселению.

8 этаж в здании на 9 этажей, есть лифт
Кондиционер во всех помещениях и центральное отопление радиаторами
Планировка: гостиная, кухня-столовая, две спальни, ванная с ванной и гостевой санузел
Все комнаты выходят на фасад, есть балкон

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

243 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 579-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 042 · диапазон US$ 1 658-US$ 2 703 · US$ 515 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Peron Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 3 мин пешком
Gourmet Empanadas 96 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Diagonal Norte Метро C 6 мин пешком
Starbucks 64 кафе в 10 мин 6 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 836/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 243 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 579-US$ 900/месяц · 243 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 836
Сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 181
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 346
Расчётный итог в месяц US$ 1 527

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 836
Залоговый депозит US$ 836
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 655
Всего при подписании US$ 3 327

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.