Студия с спортзалом и консьержем, Villa Luro

Студия с спортзалом и консьержем, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Moliere 40

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 340 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 291: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 373, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

A Estrenar, Monoambiente con Patio US$ 291

Студия с балконом и террасой US$ 356 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия во двор, 30 м² US$ 311 · +US$ 20/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Luro · 41 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 291, Сборы здания US$ 49, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 641. Залоговый депозит: US$ 291. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Спортзал, Портье, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Bodegón de Villa Luro 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Teniente General Arana Площадь 4 мин пешком
Santa Maria 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio AVL 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Cortina Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/месяц · 49 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 431
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 641

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.