Дом с 2 спальнями и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Ituzaingó · Cnel. Domingo Trole 520, Ituzaingó, Ituzaingó Centro, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 461: на 22% ниже медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 592, 142 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 60 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 428 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия в Ituzaingó с балконом, патио и двумя спальнями US$ 428 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Hermosa Casa Recién Pintada, 2 Dormitorios, Living, Cocina, Comedor, Baño Completo, Lavadero Cubierto, 2 Patios, Jardín, 2 Aires Acondicionados Frío, Termotanque A Gas,opcíon Garage US$ 461

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом с 2 спальнями: гостиная, кухня-столовая, полноценная ванная и крытая внутренняя прачечная. Ориентация на север, два кондиционера только на охлаждение и сдача после свежей покраски. Есть сад с местом под гриль и опция крытого гаража.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отдельно стоящий дом с хорошей естественной освещенностью и вентиляцией, который сдается после покраски и с подключенными услугами электричества, природного газа и AySA.

2 спальни: одна выходит на фасад, вторая — на сад (с кондиционером на охлаждение).
Кухня-столовая с кондиционером на охлаждение и отдельная крытая внутренняя прачечная.
Сад с местом под гриль и два патио.
Опция крытого гаража; разрешены только небольшие домашние животные.
Ежеквартальная индексация по IPC; гарантия: собственная или Seguro de Caución.

Минусы

Часть удобств указана как опция, а кухня сдается без конкретного прибора, показанного на фото.

Показанный на фото кухонный прибор носит иллюстративный характер и не входит в поставку.
Парковка указана как опция крытого гаража, а не как гарантированное включенное место.

Полная ежемесячная стоимость

Ituzaingó · 2 спальни · Июл 2026

283 объявления · медиана US$ 640 аренды · диапазон US$ 492-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 990 · диапазон US$ 744-US$ 1 458 · US$ 41 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Bacacay y José María Paz Автобус 7 мин пешком
Chicho Pizza Ресторан 8 мин пешком
Fit Salud Спортзал 8 мин пешком
Balcarce Кафе 9 мин пешком
Plaza Madre Sofía Bunge Площадь 10 мин пешком
Supermercado Siempre Mas Супермаркет 11 мин пешком
Farmacia Mighetti Аптека 14 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 154 Расчётные сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 492-US$ 1 100/месяц · 283 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Расчётные сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.