Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Castillo 100, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 426 плюс US$ 103 коммунальных: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 426, 160 объявлений).
Для вашего профиля это #91 из 132 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Torre Haaus - Alquiler - Monoambiente a Estrenar! Full Amenities! US$ 518 · +US$ 92/мес Тихая улица

Alquiler 3°p Monoambiente Palmera Crespo Amenities US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #91 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 132 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 132 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 103, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 676. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: WiFi, Кухня, Плита, Стиральная машина, Сушильная машина, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

445 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 542 · US$ 560 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Julián Álvarez y Loyola Автобус 3 мин пешком
Moderna Аптека 3 мин пешком
Rincón Norteño Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 8 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/месяц · 445 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 676

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.