Пуэрто-Мадеро, меблированная 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Departamento 2 Ambientes EN Alquiler Puerto Madero Buenos Aires

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 500, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Просят US$ 2 500: на 32% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 351 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира-дуплекс с мебелью в Puerto Madero US$ 2 000 · −US$ 500/мес Размер ванной

1 спальня с выходом на крышу и парковкой, Puerto Madero US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72

Departamento 2 Ambientes en Alquiler Puerto Madero Buenos Aires US$ 2 500

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 комнаты в Пуэрто-Мадеро (Torres del Yacht) с балконом и полностью оборудованной кухней/обеденной зоной. Есть кондиционер; в здании предусмотрены SUM, тренажерный зал, бассейн, солярий и гидромассаж, а также охрана/администратор. Аренда не включает коммунальные услуги; можно договориться о ежемесячной сумме «пакетом».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая квартира с видом на улицу, планировка 2 комнаты и балкон, плюс расширенные удобства в здании.

Общая площадь: 72 м² (площадь внутри: 72 м²).
1 спальня и 1 полноценная ванная; кухня и столовая оборудованы.
Кондиционер и балкон.
Удобства: SUM, тренажерный зал, бассейн, солярий и гидромассаж; также laundry и лифт.
Адрес: Juana Manso 600, Пуэрто-Мадеро (Torres del Yacht).

Минусы

В тексте указаны условия по коммунальным платежам и доступности, которые важно учесть.

Аренда не включает коммунальные услуги (можно согласовать ежемесячный пакет).
Объект не доступен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

964 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 050 · диапазон US$ 2 359-US$ 4 194 · US$ 66 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 3 мин пешком
Central Market 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Piacere 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 8 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 8 мин пешком
Correo Central Метро E 12 мин пешком
Sarmiento Метробус 12 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 180 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 964 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 2 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 2 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Расчётная комиссия агентства US$ 2 500
Всего при подписании US$ 7 500

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.