Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Chacarita · Av. Forest 700, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 199 сборов здания: US$ 911 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 194, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 712: на 12% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 809, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 9 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Чакарите на 3 этаже: очень светлая гостиная-столовая с новым панорамным окном. Кухня и туалет после ремонта, также есть помещение под зависимость или кабинет. Экспенсы включают воду.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии: полы отполированы и покрыты, стены недавно покрашены, а кухня и туалет полностью обновлены.

Светлая гостиная-столовая с новым окном
Спальня с гардеробом и вторая спальня с гардеробом
Зависимость или кабинет с указанными в объявлении размерами
Полностью обновленная кухня с дневной зоной и встроенной прачечной
Экспенсы включают воду

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 2 спальни · Сен 2026

48 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 251 · диапазон US$ 1 770-US$ 3 101 · US$ 909 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Roberto Jorge Santoro Площадь 1 мин пешком
Bonafide 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Silvy 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Dalal Shawarma 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Puma 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 6 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 712-US$ 1 456/месяц · 48 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 987
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 30
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 356
Расчётный итог в месяц US$ 1 343

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства US$ 360
Гарантия/кауцион US$ 1 410
Всего при подписании US$ 3 194

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.