3 спальни с видом на Парк Сан-Мартин

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · La Plata · Diagonal 101 1500, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 113% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 700 плюс US$ 103 коммунальных: US$ 1 803 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 100: первый месяц плюс залог US$ 1 700, который вам вернут.
Просят US$ 1 700: на 113% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 800, 157 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 29 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 3 спальнями в La Plata US$ 1 444 · −US$ 256/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, La Plata US$ 1 300 · −US$ 400/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 1 700

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдается квартира с 3 спальнями, выходящая на Парк Сан-Мартин, с прямым видом. Светлая гостиная-столовая выходит на главный балкон с грилем, а кухня интегрирована и имеет двойную столешницу. Включены парковка и общая терраса на крыше с грилем; кондиционер в гостиной и центральное отопление/кондиционирование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зону отдыха спереди и приватную зону сзади, с грилем на главном балконе и на общей террасе.

Прямой вид на Парк Сан-Мартин; квартира выходит на фасад (Diagonal 101 между 54 и 27).
Просторная и светлая гостиная-столовая с выходом на главный балкон с грилем.
Интегрированная кухня с двойной столешницей и местом для хранения.
Главная спальня с ванной комнатой en-suite и гидромассажем; также гостевой туалет и третья полноценная ванная.
Включена парковка и общая терраса на крыше с грилем; контракт на 2 года с повышением на 20% во втором году.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Aurus Спортзал 2 мин пешком
Romani Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Andalucía Площадь 6 мин пешком
Julieta Ресторан 6 мин пешком
31 al 1000 Автобус 10 мин пешком
Cafe Malvinas Кафе 15 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 579–US$ 1 300/месяц · 405 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 910
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 201
Всего в месяц US$ 2 112

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Комиссия агентства собственника US$ 1 700
Всего при подписании US$ 5 100

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.