Жилье: Студия, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Araoz 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 321 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 367 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 966: первый месяц плюс залог US$ 322, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 28% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 446, 511 объявлений).
Для вашего профиля это #52 из 174 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente US$ 295 · −US$ 26/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente Dividido Palermo Balcón Oro US$ 387 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #52 Palermo Amb. Al Frente, Muy Luminoso US$ 321

Смотреть все 174 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 174 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Palermo · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 322, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 646. Залоговый депозит: US$ 322. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,249 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 812 · US$ 781 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Saigón Ресторан 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Soler Автобус 3 мин пешком
Estacionamiento Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
MIGUEL Café Кафе 4 мин пешком
Always Gym Спортзал 7 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 11 мин пешком
Guatemala Метробус 17 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,249 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 455
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 190
Всего в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Комиссия агентства собственника US$ 322
Всего при подписании US$ 966

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.