2 комнаты в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Avenida Boedo 100

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 58 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 730, включая возвращаемый залог US$ 435. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 435: на 9% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 479, 479 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 82 дня на рынке; это опубликовано 58 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате двух помещений в районе Альмагро, на 8 этаже с видом во двор (contrafrente). Отдельная кухня с газовой плитой и бойлером (calefón), просторная и очень светлая спальня с шкафом от пола до потолка и полноценная ванная с ванной. В здании два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две комнаты с отдельной кухней и помещениями, выходящими на внутреннюю сторону здания, а горячая вода обеспечивается через calefón.

8 этаж, вид во двор, спальня просторная и очень светлая
Отдельная кухня с газовой плитой и calefón
Полноценная ванная с ванной
В здании два лифта

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Окт 2026

616 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 415-US$ 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 210 · диапазон US$ 951-US$ 1 532 · US$ 385 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado del Juguete 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Nieves 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Athos 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Loria Метро A 4 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Almagro Парк 8 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 415-US$ 602/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 860
Всего при подписании US$ 1 730

Меблировка: ≈ US$ 1 285 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.