Квартира с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Manuel Ugarte 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 506 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 015, включая возвращаемый залог US$ 506.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 506: на 15% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 440, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира-студия с балконом в Coghlan US$ 617 · +US$ 111/мес Просторная ванная

Студия в Бельграно Р с балконом US$ 487 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires US$ 506

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата «одна комната с доп. зоной», на фасаде, очень светлая, с длинным балконом. Кухня оборудована варочной поверхностью vitroceramic на 4 конфорки и духовкой с грилем, есть подключение под стиральную машину. Полы из керамогранита и рамы ПВХ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена спереди и продумана по планировке: есть вместительный встроенный шкаф, а длинный балкон визуально расширяет пространство.

Длинный балкон со стороны улицы
Кухня с варочной поверхностью vitroceramic на 4 конфорки и духовкой с грилем
Мойка из нержавеющей стали Johnson Luxor и подключение под стиральную машину
Мало квартир на этаже, больше приватности и тишины

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

131 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 282 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dicha 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gran Parrilla Cramer 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 4 мин пешком
Mundial Coghlan 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 506/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 615/месяц · 131 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 506
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 888

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 506
Залоговый депозит US$ 506
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 2 015

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.