Новая квартира-студия с парковочным местом в Buenos Aires

Новая квартира-студия с парковочным местом в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Pilar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Pilar · Uruguay 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 492 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 15% выше медианы сегмента в Pilar (US$ 426, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 88 сопоставимых в Pilar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquila Dpto 2 Amb.,aire Pileta Parrilla-cochera-complejo Brisas-pilar Departamento De 2 Ambientes Super Amplio 1 Dormitorio Con Salida Y Vista Al Balcon Aterrazado US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Amplio Depto 2 Ambientes Estrenar con Cochera US$ 492

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Pilar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в новостройке в закрытом кондоминиуме Altos del Ombú, 2 комнаты, 2-й этаж. Окна на улицу Uruguay и Martitegui. В квартире гостиная с интегрированной кухней, совмещённый с гостиной балкон, ванная с вентиляцией и просторная спальная зона. Кондиционер не указан; указаны свет и естественная циркуляция воздуха. В кондоминиуме: ограждение, электрический барьер, зелёные зоны и бассейн. В аренду входит (или не входит) парковочное место не уточняется.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Pampa Площадь 3 мин пешком
Supermercado Angeltila Супермаркет 10 мин пешком
Pilar Sector Tomás Márquez Автобус 12 мин пешком
pizzería Heladería artesanal Ресторан 13 мин пешком
Coffee Break Кафе 17 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Pilar · US$ 426-US$ 600/месяц · 333 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.