Квартира-студия с парковочным местом в Olivos

Квартира-студия с парковочным местом в Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Avenida Maipú 2900, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 654.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 25% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 523, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 118 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$900 000 до AR$1 000 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Olivos US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Olivos US$ 510 · −US$ 144/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Olivos Maipu/Uzal, Olivos US$ 654

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Olivos, 4-й этаж, окна во двор (contra frente), с открытым видом. В квартире гостиная-столовая с разделением на отдельное пространство (кабинет или спальня), ламинат и сплит-кондиционер. Есть распределительный холл с шкафом, отдельная спальня с ковровым покрытием и шкафом, кухня-столовая с мебелью верхнего и нижнего яруса, выходом на балкон и местом под прачечную, а также (незакрытая) кладовая-парковка на первом этаже. Коммунальные платежи здания: $ 6.000, ABL: $ 1.450, AYSA: $

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

206 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 490-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 277-US$ 2 460 · US$ 770 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Maipú y Pelliza Автобус 1 мин пешком
Biblos Olivos Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Antuña Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
Curves Спортзал 2 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 10 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 490-US$ 950/месяц · 206 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 835
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 998

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.