Квартира-студия на 4 этаже в Buenos Aires

Квартира-студия на 4 этаже в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · AV. TRIUNVIRATO 3064

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 270 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 182, включая возвращаемый залог US$ 270.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 270: на 35% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 421, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
Цена выросла с AR$400 000 до AR$420 000 48 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия 1 ambiente площадью не указана, на 4 этаже, окна на боковой фасад. Полы керамические, кухня оборудована. Ванная с многофункциональной ванной, есть шкаф. Коммунальные платежи здания составляют $60.000 и включают AYSA. Требуются 1 месяц залога, 1 месяц предоплаты; гарантия CABA или страхование-«caución», договор на 24 месяца с квартальным индексированием по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · Студия · Сен 2026

101 объявление · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 675 · диапазон US$ 607-US$ 751 · US$ 209 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tronador - Villa Ortúzar Метро B 2 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 2 мин пешком
Gian D 6 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café del Centro Кафе 4 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Leguizamón Аптека 9 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 270/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 511/месяц · 101 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 270
Сборы здания US$ 84
Промежуточный итог US$ 354
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 109
Расчётный итог в месяц US$ 462

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 270
Залоговый депозит US$ 270
Гарантия/кауцион US$ 642
Всего при подписании US$ 1 182

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.