Квартира во двор с рабочим местом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 435

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 725 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$850 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабальито Сур, выходит во двор и очень светлая, общей площадью 40 м². Есть просторная гостиная-столовая, отдельная оборудованная кухня с бойлером, столовая на каждый день и место под рабочий стол. В квартире 2 спальни и 1 полноценная ванная, в доме есть лифт и постоянный смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг гостиной-столовой и входного холла, с отдельной кухней и дополнительным помещением под кабинет.

Отдельная оборудованная кухня с бойлером
Просторная гостиная-столовая и столовая на каждый день
Место под рабочий стол
Дом с лифтом и постоянным смотрителем

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

510 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 997

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 734 · диапазон US$ 1 440-US$ 2 241 · US$ 649 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 1 мин пешком
I Am Barista 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kainos 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 5 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 611-US$ 997/месяц · 510 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 301
Расчётный итог в месяц US$ 1 092

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.