Патио с грилем, 120 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Palermo · Charcas 5000

Вердикт по объявлению

на 72% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 1 072 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 940, включая возвращаемый залог US$ 980.
Просят US$ 980: на 72% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 500, 34 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 58 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда меблированной квартиры в Палермо Холливуд с крытым патио и зимним садом с уличным грилем. Кухня полностью оборудована: холодильник с морозилкой, микроволновая печь, кофеварка, блендер, тостер, а также духовка и 4 конфорки. Есть кондиционер, телевизор Samsung Smart и еженедельная уборка с заменой белья.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и оборудованной, рассчитана максимум на 5 человек и имеет собственные открытые зоны.

Крытое патио с стиральной машиной и зимний сад с уличным грилем
Полностью оборудованная кухня: холодильник с морозилкой, микроволновка, духовка и 4 конфорки
Гостиная с Samsung Smart TV, кабельным ТВ и WiFi; телефон с контролируемой линией
Кондиционер и отопление с балансируемым дымоходом в кухне и зимнем саду
Уборка горничной 1 раз в неделю с заменой постельного белья и полотенец

Минусы

Стоимость пакета и сумма при въезде зависят от длительности аренды.

Пакет: U$D 850 при периодах от шести месяцев, иначе U$D 1.150.
При въезде указано примерно 3 месяца: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 953 · диапазон US$ 5 191-US$ 15 479 · US$ 7 691 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Lucky Dragon 44 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Oro 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Patio Porteño Paraguay Площадь 3 мин пешком
Clout 38 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Charité 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Guatemala Метробус 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 6 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 12 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 19 мин пешком

US$ 980/месяц

Цена в USD

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 181
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Расчётный итог в месяц US$ 1 262

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Комиссия агентства собственника US$ 980
Всего при подписании US$ 2 940

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.