45 м² с балконом 3 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Lafuente 100, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 176 сборов здания: US$ 535 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 359: на 16% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 425, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 · +US$ 79/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 359 Тихая улица Ваш кандидат: #122

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Флорес: 45 м² общей полезной площади и балкон/терраса 3 м². Кухня в форме «L» и просторная гостиная с хорошим естественным светом. Горячая вода: от индивидуального водонагревателя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в формате студии: кухня «L», балкон 3 м² и ванная комната с ванной.

Общая полезная площадь: 45 м²
Балкон/терраса: 3 м²
Индивидуальный водонагреватель
Очень светлая зона проживания с кухней «L»
Рядом с метро: станция San Pedrito

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 360 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Alpi 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Josefa 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Onda Fitness 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Paraná 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San Pedrito Метро A 5 мин пешком
Quirno Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.