3-комнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Monserrat · Bolívar 1071

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 554: на 37% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 879, 53 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 53 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 2 комнаты с балконом US$ 521 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 650 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Excelente Oportunidad de Alquiler en San Telmo US$ 554

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Сан-Тельмо на высоком этаже, 45 м² общей площади. Включает светлую гостиную с выходом на балкон, 2 спальни, 1 полноценную ванную и функциональную оборудованную кухню. Сдается полностью меблированной, с кондиционером и отоплением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая 3-комнатная квартира 45 м² с балконом и оборудованной кухней, сдается меблированной и готовой к заселению.

Светлая гостиная с выходом на балкон.
2 спальни и 1 полноценная ванная с душем.
Оборудованная кухня и стиральная машина в зоне кухни.
Кондиционер и отопление указаны в объявлении.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

165 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 809 · диапазон US$ 1 427-US$ 2 442 · US$ 1 065 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Express 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Independencia (C) Метро C 2 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 2 мин пешком
Independencia Метробус 3 мин пешком
Musel 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Fuente 60 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 556-US$ 965/месяц · 165 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Всего при подписании US$ 1 108

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.