4 этаж, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Entre Ríos 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 22 мин/день, на 25% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 497 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 696 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 994: первый месяц плюс залог US$ 497, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 25% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 198 объявлений).
Для вашего профиля это #38 из 127 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 22 мин/день: около 11 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes. | Mexico Al 1900 US$ 430 · −22 мин/день · −US$ 67/мес Тихая улица

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −21 мин/день · −US$ 47/мес Кондиционер Ваш кандидат: #38 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 497

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира 43 м² (40 м² крытых + 3 м² открытых) на 4-м этаже на Av. Entre Ríos, Монсеррат. Есть кондиционер холод/тепло, отопление с тягой (tiro balanceado), полуинтегрированная кухня с барной стойкой и балкон во двор с видом на сад и бассейн. В здании: охрана, SUM, бассейн, терраса с грилем, прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в Монсеррате с балконом во двор и удобствами в здании: гостиная-столовая, полуинтегрированная кухня и спальня с гардеробом.

43 м² всего: 40 м² крытых и 3 м² открытых, 4-й этаж в здании на 12 этажей
Гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло и отоплением tiro balanceado; кухня с барной стойкой
Спальня с гардеробом и полноценная ванная с ванной
Балкон во двор с видом на сад и бассейн; в здании есть охрана, SUM, бассейн, терраса с грилем, прачечная и лифт

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 391–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 817–US$ 1 417 · US$ 209 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
Super Dia Супермаркет 1 мин пешком
La Sublime Noodles shop Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 8 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 11 мин пешком
Independencia Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 869

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Всего при подписании US$ 994

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.