Студия с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 54 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 236, включая возвращаемый залог US$ 412 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 10% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 459, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 490 · +US$ 79/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 451 · +US$ 39/мес Размер ванной Ваш кандидат: #77

Студия · Belgrano US$ 412

Смотреть все 142 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 142 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² общей площади (23 м² крытой), выходит во двор и отличается хорошей освещенностью. Есть отдельная кухня, зона для стирки и два балкона. В здании есть лифт и дежурный/охрана; разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Планировка студийного типа дополнена отдельной кухней, зоной для стирки и балконами, с ориентацией на внутреннюю часть здания.

30 м² общая площадь (23 м² крытая), очень светлая
Отдельная кухня, прачечная/зона стирки и два балкона
Один полноценный санузел
Лифт и дежурный/охрана в доме
Подходит для профессионального использования и с питомцами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 438-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 344 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 818 · US$ 732 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Chef León 34 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Barra Chalaca 75 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Horizonte 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Napp 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Roosevelt Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 660/месяц · 637 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 412
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 412
Всего при подписании US$ 1 236

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.