Квартира с 1 спальней в Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · Sargento Cabral 40

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 278 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 344 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 556: первый месяц плюс залог US$ 278, который вам вернут.
Просят US$ 278: на 22% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 358, 323 объявлений).
Для вашего профиля это #70 из 145 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 91 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, 2 этаж без лифта US$ 318 · −57 мин/день · +US$ 40/мес Тихая улица

2-комнатная в Авельянеде US$ 331 · −57 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #70 Departamento 2 Ambientes US$ 278

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами (1 спальня) в районе Avellaneda, Gerli, в 1/2 квартала от Hipólito Yrigoyen. В планировке гостиная-столовая, отдельная кухня, спальня и отдельная ванная комната. Аренда $ 420. 000 сроком до 2 лет с квартальным повышением по IPC. Для въезда: $ 1. 845. 600.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

569 объявлений · медиана US$ 364 аренды · диапазон US$ 318–US$ 430

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463–US$ 1 987 · US$ 355 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia UOM Аптека 4 мин пешком
Puente Gerli Автобус 6 мин пешком
Il Bersagliere Ресторан 6 мин пешком
Vea Супермаркет 14 мин пешком
ENA Спортзал 17 мин пешком
Plaza Ricardo Rojas Парк 18 мин пешком

≈ US$ 278/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 318–US$ 430/месяц · 569 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 278
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 433
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 278
Залоговый депозит US$ 278
Всего при подписании US$ 556

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.