2 комнаты в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Av. Bernardo De Irigoyen 760

Вердикт по объявлению

на 23% выше медианы

Замечено 40 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 128, включая возвращаемый залог US$ 514. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 514: на 23% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 421, 102 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат площадью 45 м² в Сан-Тельмо с ориентацией на север и хорошим естественным освещением. Есть кухня с газовым подключением, зона столовой/гостиной, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. В здании есть смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает большие окна в кухне, зоне столовой и спальне, чтобы максимально использовать дневной свет с северной стороны.

Ориентация на север и светлые помещения
Кухня с газовым подключением
Спальня со встроенным шкафом по всей стене
Полноценная ванная комната с ванной
Смотритель в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

333 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 920-US$ 1 629 · US$ 400 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Fuente 51 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Independencia (C) Метро C 2 мин пешком
Provincia de Chaco Площадь 2 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Independencia Метробус 3 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Musel 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 14 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 421-US$ 650/месяц · 333 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 694
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 822

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 100
Всего при подписании US$ 2 128

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.