Студия после ремонта с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho 830

Вердикт по объявлению

на 9% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 525, включая возвращаемый залог US$ 383.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 383: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 351, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 72 дня на рынке; это опубликовано 58 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в процессе ремонта, очень светлая, на 10 этаже. Есть французский балкон на улицу, кондиционер холод/тепло и лифт. В здании есть дежурный/администратор, а кухонная мебель будет установлена к концу месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира доводится до готовности: будут установлены кухонные модули, а также предусмотрены подключения для стиральной машины и кухни.

10 этаж, французский балкон на улицу и открытый вид
Кондиционер холод/тепло
Место и подключения для стиральной машины
В здании есть дежурный и лифт

Минусы

Так как объект находится в процессе ремонта, некоторые элементы (например, кухонная мебель) будут завершены к концу месяца.

Кухонная мебель будет установлена к концу месяца

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Окт 2026

440 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 314-US$ 479

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 942-US$ 1 557 · US$ 403 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Clínicas 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fritz 51 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 3 мин пешком
Del Sol 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 314-US$ 479/месяц · 440 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 525

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.