Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · J.R.de Velasco 1070

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 427 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 767, включая возвращаемый залог US$ 427. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 427: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
Цена снижена с AR$690 000 до AR$660 000 16 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу в Вилья-Креспо: интегрированная газовая кухня и полноценная ванная. Есть кондиционер холод/тепло и протяжной балкон с двумя выходами. Экспенсы указаны в песо и включают Aysa, горячую воду и электричество; ABL оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на фасаде с протяжным балконом, интегрированной кухней и центральной горячей водой, с договором на 2 года и депозитом 1 месяц.

Интегрированная газовая кухня с вытяжкой/очистителем и местом под стиральную машину с фронтальной загрузкой.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
Протяжной балкон с двумя выходами и вместительный шкаф.
Экспенсы в песо включают Aysa, горячую воду и электричество; ABL оплачивает арендатор.
Договор на 2 года, депозит 1 месяц и квартальные корректировки по индексу IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

524 объявления · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 515 · US$ 479 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 2 мин пешком
Havana 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dorrego Метро B 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 427/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 418-US$ 600/месяц · 524 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 427
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 427
Залоговый депозит US$ 427
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 913
Всего при подписании US$ 1 767

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.