Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · Gral Paz 19, Avellaneda, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 75 коммунальных: US$ 468 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 11% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 354, 338 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 263 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes. | Palaá 748 US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и amenities US$ 393 Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento De Dos Ambientes En Centro De Avellaneda US$ 393

Смотреть все 263 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 263 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты с балконом и кухней, объединённой с гостиной-столовой. Есть полноценная ванная с биде и душем, спальня со встроенным шкафом, радиаторы и индивидуальный котёл. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основное пространство с выходом на балкон и спальню со встроенным хранением; отопление — радиаторами от индивидуального котла.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и радиатором.
Интегрированная газовая кухня с вытяжкой, двойной мойкой из нержавеющей стали и подключением под стиральную машину.
Полноценная ванная с биде и душем.
Спальня со встроенным шкафом и большим окном; радиатор.
Лифт в здании; без парковки и без животных.

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 463-US$ 1 997 · US$ 446 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Mitre y 12 de Octubre Автобус 2 мин пешком
Punto Farma Аптека 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Pontenegro Ресторан 4 мин пешком
Solarium Спортзал 5 мин пешком
Valence Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/месяц · 572 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.