Первый этаж, патио 6 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado al 2700

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 1 081 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 971, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Бельграно, восточная ориентация и расположение спереди. 2 спальни, 1 ванная, всего 3 помещения: кухня полуинтегрированная, есть отдельная прачечная и патио 6 м². Установлены кондиционеры холод-тепло во всех комнатах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье полностью обновлено, с хорошим естественным освещением и планировкой с прачечной и патио.

2 спальни и 1 ванная, 3 помещения
Патио 6 м² и отдельная прачечная
Кондиционеры холод-тепло во всех комнатах
Полуинтегрированная кухня и много места для хранения

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

233 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 585 · диапазон US$ 1 801-US$ 3 475 · US$ 1 050 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Jazmina 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Giant 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Sur 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 3 мин пешком
Farmás 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Ugarte Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 777-US$ 1 600/месяц · 233 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 177
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 357
Расчётный итог в месяц US$ 1 535

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.