Студия с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Asuncion Al 2100, Agronomía, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

31 м², балкон и терраса US$ 425 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 425 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Departamento En Agronomia Alquiler US$ 392

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 40 м² в Агрономии с балконом-террасой спереди и просторной ванной комнатой. В здании есть SUM (общая комната) с грилем и лифт. Аренда на 2 года (24 месяца) с авансом 1 месяц и депозитом 1 месяц; требуется страхование залога (seguro de caución).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней и выходом на балкон-террасу, в доме с базовыми общими удобствами.

40 м², балкон-терраса спереди
Просторная ванная и природный газ
SUM с грилем и лифт
Договор на 2 года (24 месяца) с авансом 1 месяц и депозитом 1 месяц

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

De Los Constituyentes 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Boa Lua 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Lucero 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Doctor Alfred Nobel Площадь 6 мин пешком
Shop Кафе 6 мин пешком
Echeverría Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 346-US$ 444/месяц · 84 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.