Смарт-студия с мебелью в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Aguero 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 380 плюс US$ 13 коммунальных: US$ 393 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 140: первый месяц плюс залог US$ 380, который вам вернут.
Просят US$ 380: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 416 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #52 из 97 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 361 · −US$ 19/мес Тихая улица

Светлая студия с балконом US$ 407 · +US$ 27/мес Письменный стол Ваш кандидат: #52 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 380

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия в Реколете (Aguero 1400) для краткосрочной аренды. В ней есть две односпальные кровати, полностью оборудованная кухня с электрической духовкой, полноценная ванная и стиральная машина в квартире. Также указаны кабельное ТВ, WiFi и кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 1-комнатная квартира с полной меблировкой и базовым набором удобств для коротких поездок.

Две односпальные кровати и диван в основном помещении
Полная кухня с электрической духовкой и кухонной утварью
Стиральная машина (lavarropa) в квартире
Кабельное ТВ, WiFi и кондиционер

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,006 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 411-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 706 · US$ 745 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta del Arbol Площадь 1 мин пешком
Triunfo Супермаркет 2 мин пешком
Chagall Аптека 2 мин пешком
Agüero Метро 3 мин пешком
Gallo y Charcas Автобус 3 мин пешком
Tandoor Ресторан 3 мин пешком
Fundación Vida Natural Спортзал 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 16 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

US$ 380/месяц

Цена в USD

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1,006 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 380
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 31
Всего в месяц US$ 513

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 380
Залоговый депозит US$ 380
Комиссия агентства собственника US$ 380
Всего при подписании US$ 1 140

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.