Внутренняя 2-комнатная, без мебели

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 668, включая возвращаемый залог US$ 556 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 13% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 490, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 425 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 425 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

1 спальня · Retiro US$ 556

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя 2-комнатная квартира 45 м² с 1 спальней и 1 полноценной ванной. Есть сплит-кондиционер в гостиной-столовой и центральное радиантное отопление (тёплый пол), горячая вода: от индивидуального электрического бойлера. В здании есть дежурный/администратор и круглосуточная охрана; подходит для профессионального использования.

Ключевые детали

Тихая внутренняя квартира с системой отопления и круглосуточной охраной, сдаётся без мебели с возможностью оставить часть техники.

45 м², внутренняя и тихая планировка
Сплит-кондиционер в гостиной-столовой и центральное радиантное отопление
Горячая вода: индивидуальный электрический бойлер
Администратор и охрана 24/7; подходит для профессионального использования
Кухня с местом под стиральную машину; спальня с встроенными шкафами

Минусы

Главный компромисс — аренда без мебели, при этом возможна опция оставить некоторые электроприборы.

Мебель не предоставляется; могут остаться холодильник, стиральная машина и микроволновка — по опции собственника.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

565 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 470-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 996-US$ 1 801 · US$ 431 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentuky 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Libertad Парк 3 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 470-US$ 850/месяц · 565 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 746
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 908

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 556
Всего при подписании US$ 1 668

Меблировка: ≈ US$ 1 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.