Комната 15 м² в Сан-Фернандо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Отдельная комната · 1 ванная · San Fernando · Alvear 900 - 1200, B1646EZG San Fernando, Provincia De Buenos Aires, Argentina, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 49% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 233.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 233: на 49% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 453, 124 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Комната 15 м² в аренду по адресу Alvear 1059, рядом с центром Сан-Фернандо, на 1-м этаже по лестнице. Включает кухонную тумбу с мойкой и отдельную ванную комнату. Аренда включает Aysa, газ и Abl; с животными и несовершеннолетними нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отдельная комната с собственной ванной и кухонной зоной, сдаётся покрашенной и в отличном состоянии.

Указанная площадь: 15 м².
Адрес: Alvear 1059, 1-й этаж по лестнице, рядом с центром Сан-Фернандо.
Кухонная тумба с мойкой и полноценная ванная комната.
В стоимость включены: Aysa, газ и Abl.
Договор: 2 года с квартальным увеличением по IPC; без животных и без несовершеннолетних.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · Отдельная комната · Июл 2026

257 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 421-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 1 173 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Lässig 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pizza Nautica 6 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Bonafide Кафе 9 мин пешком
Iron Man Спортзал 10 мин пешком
Mash Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 233/месяц(AR$ 360 000)

+ US$ 42 Расчётные сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 421-US$ 505/месяц · 257 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 233
Расчётные сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 55
Промежуточный итог US$ 330
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 436

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 233
Залоговый депозит US$ 233
Гарантия/кауцион US$ 554
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.