Студия с консьержем, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha 400 - Oficina

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 57% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 194 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 255 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 194.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 194: на 57% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 453, 284 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 194

Студия во двор, север US$ 227 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия во двор с кухонным уголком US$ 227 · +US$ 31/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 194, Сборы здания US$ 61, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 536. Залоговый депозит: US$ 194. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 646 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rp 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 64 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizzería Roma 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 194/месяц(AR$ 300 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 194
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 342
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 193
Расчётный итог в месяц US$ 536

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 194
Залоговый депозит US$ 194
Гарантия/кауцион US$ 384
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 1 866 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.