Дуплекс лофт, 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Puerto Madero · Alicia Moreau de Justo al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 229 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 378, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 42% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 351 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 1 000 · −US$ 100/мес Размер ванной

1 спальня с выходом на крышу и парковкой, Puerto Madero US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #56

Departamento Tipo Loft en Alquiler en Puerto Madero, 1 Dormitorio 2 Baños US$ 1 100

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современный лофт-дуплекс в Пуэрто-Мадеро площадью 44 м² с 1 спальней. В квартире 2 полноценных санузла и кухня, объединённая с зоной гостиной/столовой. С мебелью; в здании есть круглосуточная охрана, 2 лифта и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: общественная зона на нижнем этаже, спальня — на верхнем, с центральным климат-контролем.

44 м² общая площадь, 2 помещения в формате loft duplex
1 спальня и 2 полноценных санузла
Центральный кондиционер с индивидуальным управлением и центральная горячая вода
Здание: круглосуточная охрана, 2 лифта, бассейн
Экспенсы оплачивает арендатор: 200.000 ARS

Минусы

Условия договора и правила по животным влияют на удобство аренды.

Домашние животные не допускаются
Срок аренды: 1 или 2 года

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

964 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 050 · диапазон US$ 2 359-US$ 4 194 · US$ 1 550 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

El Museo del Jamón 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
La Veneciana 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 12 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 964 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 321
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Расчётный итог в месяц US$ 1 500

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 378

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.