Квартира-студия с мебелью в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Sánchez De Bustamante 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 068, включая возвращаемый залог US$ 356.
Просят US$ 356: на 39% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 590, 460 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 217 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$550 000 35 дн. назад.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 311 · −US$ 45/мес Кондиционер

Студия с мебелью для 4 человек в Recoleta US$ 326 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 356

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Recoleta площадью не указано, полностью меблирована и оборудована. Есть обеденная зона, балкон, двуспальная кровать и встроенные шкафы. Кухня объединена с зоной гостиной и оснащена небольшой холодильной камерой с морозильником и микроволновой печью, ванная комната с душем. Установлены кондиционер и отопление, есть телевизор. В здании предусмотрены бассейн, общая гостиная для жильцов (SUM) и прачечная. Коммунальные платежи здания и ежемесячные услуги по содержанию квартиры, а та

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 304 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 390-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 326 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 748 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Emily 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Milenium 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Argentina 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Romario 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
American Sport 10 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Agüero Метро D 7 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 9 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 86 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 390-US$ 650/месяц · 1 304 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Расчётные сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 527
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 30
Расчётный итог в месяц US$ 557

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 356
Всего при подписании US$ 1 068

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.