Жилье: 2 спальни, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Presidente Domingo Faustino Sarmiento 500, Gerli, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 552: первый месяц плюс залог US$ 276, который вам вернут.
Просят US$ 275: на 40% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 341 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #24 из 35 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

9 этаж, северная сторона и паркет US$ 315 · +US$ 40/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Lanus Este US$ 328 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Alquiler Depto 3 Amb Con Lavadero - Gerli, Lanús US$ 275

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Lanús · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 276, Сборы здания US$ 62, Расчётные коммунальные US$ 61, Всего в месяц US$ 610. Залоговый депозит: US$ 276. Удобства: Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Lanús · 2 спальни · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 393-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 696 · диапазон US$ 610-US$ 837 · US$ 88 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Аптека 4 мин пешком
Plaza Ricardo Rojas Площадь 6 мин пешком
Salta y Bouchard Автобус 8 мин пешком
Savona Ресторан 16 мин пешком

≈ US$ 276/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 62 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 276
Расчётные сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 610

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 276
Залоговый депозит US$ 276
Всего при подписании US$ 552

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 569. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.