2 комнаты с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Av Salvador Maria del Carril al 2500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 623 плюс US$ 102 коммунальных: US$ 725 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 27% выше медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 492, 75 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 37 сопоставимых в Villa Pueyrredón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto con Balcón Al Frente y Parrilla. Super Luminoso - Terraza + Gym US$ 557 · −US$ 66/мес Кондиционер

Студия 2 этаж, балкон с грилем US$ 557 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 623

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4-м этаже в районе Вилья Пуэйрредон с ориентацией на восток. В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон и два балкона, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной и окном наружу. В здании предусмотрена общая терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет общественную зону с выходом на балкон и приватную зону спальни, а два балкона обеспечивают дополнительную вентиляцию.

4-й этаж, светлая, восточная ориентация; два балкона (7 м² полус крытых).
Гостиная-столовая с раздвижной балконной дверью (две створки) и остеклением от пола до потолка.
Отдельная кухня с розовой гранитной столешницей, двойной мойкой из нержавеющей стали и газовой плитой с духовкой; Orbis бойлер и подключение под стиральную машину.
Полноценная ванная с ванной и окном наружу.
Общая терраса на крыше с грилем и открытыми видами.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Del Carril y Artigas Автобус 1 мин пешком
Medialunas Кафе 2 мин пешком
Cantina Prieto Ресторан 2 мин пешком
Pharmathia Аптека 7 мин пешком
Talar Gym Спортзал 8 мин пешком
Solano Lopez Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 446-US$ 590/месяц · 122 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 980

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.