Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Burela 1800. Entre Echeverria y La pampa

Вердикт по объявлению

на 59% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 865 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 974 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 443, включая возвращаемый залог US$ 865. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 865: на 59% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 547, 341 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами, балконом на фасад и собственной гриль-зоной. Включает парковку и кондиционер, а также предусмотрено место под стиральную машину. Указано, что объект доступен сразу и находится в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на 2 комнаты: есть балкон на фасад и удобства внутри, включая собственный гриль и кондиционер. В объявлении отмечено, что площади и расходы по зданию указаны ориентировочно и требуют проверки.

Балкон на фасад с открытым видом и собственной гриль-зоной.
Установлен кондиционер и есть место для стиральной машины.
Парковка включена (открытая).
Доступно сразу.

Минусы

Некоторые параметры стоит уточнить, так как в объявлении они приведены как ориентировочные.

Опубликованные площади являются оценочными и зависят от плана разделения и регламента по собственности.
Расходы по зданию указаны как оценочные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

695 объявлений · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 482-US$ 675

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 114-US$ 1 712 · US$ 1 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Teruya 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Lucero 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Diadema 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 8 мин пешком
Adaggio 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком
O3 Gym Спортзал 10 мин пешком
Echeverría Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 865/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 675/месяц · 695 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 865
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 068
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 141
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 303
Расчётный итог в месяц US$ 1 371

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 865
Залоговый депозит US$ 865
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 713
Всего при подписании US$ 3 443

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.