2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Avenida Ingeniero Huergo 475

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 56% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 600: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 56% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 800, 562 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 56 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 125 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Puerto Madero US$ 850 · +US$ 50/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 1 000 · +US$ 200/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3 Espectacular 2 Ambientes en Zona Privilegiada de Puerto Madero US$ 800

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Пуэрто-Мадеро с балконом и хорошим естественным освещением. В квартире установлены 2 кондиционера, а также есть прачечная с стиральной и сушильной машинами. В здании предусмотрены удобства: бассейн, спортзал, SUM, гриль, гидромассаж, сауна и коворкинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню, а комфорт обеспечивают кондиционеры и оборудование для стирки.

Площадь: 65 м² общая (60 м² покрытая), боковая планировка
Балкон и большие окна с открытым видом на Universidad Católica Argentina (UCA)
2 кондиционера и прачечная с lavarropas и secarropas
Удобства здания: бассейн, спортзал, SUM, гриль, гидромассаж, сауна, солярий, игровая комната и коворкинг
Разрешены домашние животные, есть vigilancia

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

988 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 025 · диапазон US$ 2 376-US$ 4 132 · US$ 1 777 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Ingeniero Huergo y Belgrano Автобус 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 5 мин пешком
Chila Ресторан 5 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 11 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 14 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 163 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 500/месяц · 988 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 1 085
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 248

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Всего при подписании US$ 1 600

Меблировка: ≈ US$ 1 648 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.