2 комнаты, боковая планировка, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Isidro · Av. Centenario Al 900, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 563, включая возвращаемый залог US$ 1 042.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на уровне медианы сегмента в San Isidro (US$ 523, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и парковкой US$ 554 · +US$ 33/мес Кондиционер

2 комнаты с собственным патио US$ 586 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Departamento - S.isi.-centro US$ 521

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты (1 спальня) в Сан-Исидро с боковой планировкой, балконом и зоной для стирки. Общая площадь указана 44 м² (48 м² крытая и 4 м² открытая), в доме есть лифт. Квартира не меблирована и не разрешает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, одну спальню с встроенным шкафом, полноценную ванную с ванной и балкон, а также зону для стирки внутри квартиры.

Общая площадь 44 м²: 48 м² крытая и 4 м² открытая
Балкон и прачечная/зона стирки внутри; боковая планировка
Полноценная ванная с ванной; спальня со шкафом с внутренним наполнением
Лифт в здании; бассейн и терраса отсутствуют
Договор на 2 года с ежемесячной индексацией по IPC и депозитом 2 месяца

Минусы

Условия договора и расходы указаны, но некоторые детали по комфорту не раскрыты.

Ориентация не указана
Отопление/кондиционирование не описаны

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 1 спальня · Июл 2026

256 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 523-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 723 · диапазон US$ 1 224-US$ 2 720 · US$ 890 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmaplus - San Isidro II 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Ideal Supermercado 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Claudio Martínez 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Super brasas 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 6 мин пешком
Molino San Isidro Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 523-US$ 948/месяц · 256 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 748
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 1 042
Всего при подписании US$ 1 563

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.