Новый дуплекс с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Ituzaingó · LAVALLEJA al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 22 мин/день, на 69% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000: первый месяц плюс залог US$ 1 000, который вам вернут.
Просят US$ 1 000: на 69% выше медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 590, 130 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 30 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 787 · −US$ 213/мес Отдельный кабинет

Dúplex en Alquiler en Ituzaingó Norte US$ 900 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó US$ 1 000

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый дуплекс в Lavalleja Village, Ituzaingó, в закрытом жилом кондоминиуме. Два уровня: на первом этаже объединённая гостиная-столовая и кухня плюс гостевой туалет, на втором — две спальни и полноценная ванная. Есть окна с DVH (двойное остекление), отопление радиаторами и камеры безопасности; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дуплекс в двух этажах с выходом в частный сад и отделкой «категории», с требованием аренды на 2 года.

Гостиная-столовая открытой планировки на первом этаже с выходом в частный сад.
Две спальни на втором этаже и полноценная ванная; гостевой туалет на первом этаже.
Окна DVH, отопление радиаторами и камеры безопасности.
Парковка отсутствует (указано в описании).

Минусы

Условия аренды и суммы зависят от выбранной валюты и от способа индексации, указанного в объявлении.

Аренда предлагается в USD или в ARS с разными графиками индексации (годовая vs. ежеквартальная по IPC).
Залог указан как USD 1.500.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Tomás Аптека 2 мин пешком
El Toro Ресторан 2 мин пешком
Pronto Supermercados Супермаркет 4 мин пешком
Granja Кафе 5 мин пешком
José Paz y Bacacay Автобус 10 мин пешком
Fit Salud Спортзал 11 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 187 Расчётные сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 459–US$ 1 100/месяц · 262 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 187
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 264
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 370

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.