Цокольный этаж, меблированная квартира с патио

Цокольный этаж, меблированная квартира с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · La Plata · Departamento Amueblado en Alquiler

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 544 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 596 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 088: первый месяц плюс залог US$ 544, который вам вернут.
Просят US$ 544: на 11% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 492, 78 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 41 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler de Departamento de 1 Dormitorio en La Plata US$ 446 · −US$ 98/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 459 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Departamento en Alquiler Temporal US$ 544

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная квартира на цокольном этаже в Ла-Плате с полностью оборудованной кухней. 1 спальня, 1 ванная и светлая гостиная-столовая с выходом на патио. Включены холодильник, плита, микроволновка и стиральная машина; услуги/коммунальные не включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с полностью меблированной квартирой на цокольном этаже и выходом на патио из зоны гостиной-столовой.

Цокольный этаж: светлая гостиная-столовая с выходом на патио.
Оборудованная кухня; включены холодильник, плита, микроволновка и стиральная машина.
1 спальня с двуспальной кроватью (queen) и 1 ванная с душем.
Есть кондиционер и отопление; услуги/коммунальные не включены.

Минусы

Так как это временная аренда, стоит заранее уточнить, какие именно услуги/коммунальные оплачиваются отдельно, и наличие на даты.

Услуги/коммунальные не включены.
В описании не указаны тип отопления и подробности по парковке.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Da Ka Ресторан 2 мин пешком
1314 Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Cap. María R. del Valle Площадь 3 мин пешком
Sol Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Аптека 4 мин пешком
Kangoo Urbano Спортзал 5 мин пешком
Santa Maria Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 544/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,578 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 544
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 93
Всего в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 544
Залоговый депозит US$ 544
Всего при подписании US$ 1 088

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.