Мезонин, полы из пинотеа

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Venezuela Al 400, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 706, включая возвращаемый залог US$ 353.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 353: на 23% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 458, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Monserrat US$ 359 · +US$ 6/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo US$ 392 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

1 Amb Y 1/2 En Pleno San Telmo. Bajas Expensas US$ 353

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира «1 помещение и пол» в Сан-Тельмо: гостиная-столовая, кухня и ванная, а спальня расположена на мезонинном уровне. Очень светлая, с полами из пинотеа. Первый этаж по лестнице, в районе: 1 квартал до Av. Belgrano и 2 до Paseo Colón.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка с спальней на мезонине и хорошим естественным освещением, в Сан-Тельмо и с доступом по лестнице.

Гостиная-столовая с кухней и ванной, спальня на мезонине.
Полы из пинотеа и окна, дающие много дневного света.
Локация: 1 квартал до Av. Belgrano, 2 до Paseo Colón и 3 до Av. Independencia.
Первый этаж по лестнице; в объявлении указано, что нет ABL и нет комиссий риелтору.

Минусы

Так как это 1 помещение и пол с мезонинной спальней, полезная площадь и приватность спальни зависят от того, как используется верхний уровень.

На фото не видно холодильника, духовки или плиты.
В тексте не упоминаются кондиционер или отопление.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

372 объявления · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 381-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 913-US$ 1 963 · US$ 461 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza de la Defensa Площадь 1 мин пешком
Don Corsini 90 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Colon 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Mexico Метробус 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 353/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 381-US$ 630/месяц · 372 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 353
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 656

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 353
Залоговый депозит US$ 353
Всего при подписании US$ 706

Меблировка: ≈ US$ 1 833 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.