Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Chacarita · Charlone 1200, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 206 сборов здания: US$ 753 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 938, включая возвращаемый залог US$ 547.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 547: на 6% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 579, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Чакарите с ориентацией на восток и собственным балконом. В здании есть бассейн, зал для мероприятий (SUM) и лифт. Домашние животные не допускаются, а общие расходы оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с паркетом/деревянными полами и оборудованную кухню с выходом на балкон, а также спальню со встроенной гардеробной.

Собственный балкон с открытыми видами из гостиной
Спальня со встроенной гардеробной для хранения
В здании есть бассейн, SUM и лифт
Общие расходы оплачивает арендатор
Животные не допускаются

Минусы

Некоторые условия договора и дополнительные платежи указаны в тексте и их стоит уточнить у агентства.

Для залога требуется страхование гарантии (seguro de caución)
Налог ABL оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Сен 2026

202 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 450-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 300 · диапазон US$ 943-US$ 1 672 · US$ 319 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Bodegón de Ácido 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Le Blé 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Body Club Спортзал 7 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 13 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 450-US$ 772/месяц · 202 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 821
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 980

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Комиссия агентства US$ 545
Гарантия/кауцион US$ 1 299
Всего при подписании US$ 2 938

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.